vestreaВестник Российского экономического университета имени Г. В. ПлехановаVestnik of the Plekhanov Russian University of Economics2413-28292587-9251Plekhanov Russian University of Economics10.21686/2413-2829-2017-4-23-31vestrea-347Research ArticleЭКОНОМИЧЕСКАЯ ТЕОРИЯECONOMIC THEORYАНАЛИЗ ПАРАДОКСОВ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО ПОВЕДЕНИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ (на примере Армении)ANALYZING PARADOXES OF CUSTOMER BEHAVIOUR ON REAL ESTATE MARKET (illustrated by Armenia)МесропянЛеонид МамиконовичMesropyanLeonid M.

Кандидат экономических наук, доцент кафедры экономических наук ЕФРЭУ им. Г. В. Плеханова, председатель Научно-информационного центра недвижимости Республики Армении.

0038, Ереван, ул. Арзуманяна, д. 5, корп. 2

PhD, Assistant Professor of the Department for Economic Sciences of the Yerevan Branch of the PRUE, the Chairman of the Real Estate Information Center of Armenia.

5/2 Arzumanyana str., Yerevan, 0038

ericmes@yandex.ruЕреванский филиал федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Российский экономический университет имени Г. В. Плеханова»АрменияYerevan Branch of the Plekhanov Russian University of EconomicsArmenia201727112017042331Copyright © Месропян Л.М., 20172017Месропян Л.М.Mesropyan L.M.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://vest.rea.ru/jour/article/view/347

Написанию данной статьи послужили исследования, которые способствовали доказательству наличия некоторых парадоксов закона спроса и предложения на рынке недвижимости. На рынке недвижимости встречаются ситуации, когда закон спроса и предложения работает наоборот, т. е. когда повышение цен не всегда приводит к увеличению спроса. Исследование, проведенное в рамках данной статьи, показало, что большое значение при изучении экономических явлений в целом на национальном рынке играют динамические сдвиги на рынке недвижимости, которые носят цикличный характер. Автором рассчитан коэффициент эластичности цены по спросу рынка недвижимости.  

The foundation of the article was provided by the research which showed certain paradoxes in the law of demand and supply on real estate market. There are situations on this market when the law of demand and supply acts in the opposite direction, i. e. when increase in prices does not always lead to higher demand. The research done within the frames of this article showed that dynamic shifts on real estate market, which demonstrate cyclic nature are very important for studying economic phenomena in general on the national market. The author calculated the index of price flexibility on demand of real estate market.

парадоксы закона спроса и предложения на рынке недвижимостицикличность рынка недвижимостикоэффициент эластичности цены по спросу рынка недвижимостиparadoxes of the law of demand and supply on real estate marketcyclic nature of real estate marketindex of price flexibility on demand of real estate markReferencesГильфердинг Р. Бем-Баверк как критик Маркса. – М. : Московский рабочий, 1923.Gil'ferding R. Bem-Baverk kak kritik Marksa [Bem-Baverk as Marx's critic]. Moscow, Moskovskiy rabochiy, 1923. (In Russ.).Коуз Р. Фирма, рынок и право. – М., 1993.Kouz R. Firma, rynok i pravo [Company, the Market and Right]. Moscow, 1993. (In Russ.).Месропян Л. (Э.) М. Анализ формирования некоторых показателей рыночных инструментов рынка недвижимости // Экономическое возрождение России. – 2010. – № 4 (26). – С. 56–59.Mesropyan L. (E.) M. Analiz formirovaniya nekotorykh pokazateley rynochnykh instrumentov rynka nedvizhimosti [Analysis of the Formation of Some Indicators of Market Instruments Estate Market]. Ekonomicheskoe vozrozhdenie Rossii [Economic Revival of Russia], 2010, No. 4 (26), pp. 56–59. (In Russ.).Стерник Г. М. Оценка недвижимости на основе методологии дискретного пространственно-параметрического моделирования рынка. – URL: http://masters.donntu.org/2012/igg/zheleznov/library/sternick.pdfSternik G. M. Otsenka nedvizhimosti na osnove metodologii diskretnogo prostranstvenno-parametricheskogo modelirovaniya rynka [Valuation of Real Estate Based on the Methodology of the Discrete Space-Parametric Market Modeling]. (In Russ.). Available at: http://masters.donntu.org/2012/igg/zheleznov/library/sternick.pdfЧеркашенко В. Н. Вариации спроса как источник финансовых рисков предприятий (на примере жилой недвижимости). – URL: http://www.franklin-grant.ru/ru/pr/pdf/FG-presentation.20090810.pdfCherkashenko V. N. Variatsii sprosa kak istochnik finansovykh riskov predpriyatiy (na primere zhiloy nedvizhimosti) [Variations in Demand as a Source of Financial Risk Enterprises (for example, residential real estate)]. (In Russ.). Available at: http://www.franklin-grant.ru/ru/pr/pdf/FG-presentation.20090810.pdf

The authors declare that there are no conflicts of interest present.