Современное состояние рынка жилой недвижимости в России
https://doi.org/10.21686/2413-2829-2022-1-29-41
Аннотация
Рынок жилья в России является одним из важных индикаторов состояния экономики. За счет его развития происходит ускоренное функционирование большинства сфер и отраслей региональной экономики. Обеспеченность доступным жильем, отвечающим современным требованиям комфортности и безопасности, является одним из приоритетных направлений социально-экономической политики нашей страны. Исходя из этого автором был проведен анализ ключевых показателей, которые характеризуют современное состояние рынка жилой недвижимости в Российской Федерации и федеральных округах, таких как обеспеченность населения жилой недвижимостью, ввод в эксплуатацию недвижимости, число построенных квартир, объем аварийного жилья, средние цены на рынке жилья и т. д. По итогам анализа были выявлены следующие тенденции: по показателю обеспеченности площадью жилья в среднем на одного жителя Россия существенно уступает развивающимся и развитым странам; ввод в эксплуатацию жилой недвижимости заметно снизился, а цены за один квадратный метр жилья значительно выросли. Методологическую основу исследования составили экономико-статистические методы, синтез, системный анализ, сравнительный анализ. При написании статьи автором использовалась научная литература отечественных и зарубежных авторов, а также данные Федеральной службы государственной статистики и Банка России. Результаты статьи могут быть полезны органам власти при принятии управленческих решений, а также научному сообществу, занимающемуся вопросами рынка жилой недвижимости.
Ключевые слова
При поддержке: Статья подготовлена в соответствии с государственным заданием для ФГБУН ВолНЦ РАН по теме НИР № 0168-2019-0004 «Совершенствование механизмов развития и эффективного использования потенциала социально-экономических систем».
Об авторе
А. А. Волков
Вологодский научный центр Российской академии наук
Россия
Россия
Анатолий Анатольевич Волков - инженер-исследователь
160014, Вологда, ул. Горького, д. 56а
Список литературы
1. Абрамова Н. Ю. Основные тенденции и перспективы развития рынка жилья в Чувашской Республике // Вестник Российского университета кооперации. – 2018. – № 3 (33). – С. 4–10.
2. Бурдяк А. Я. Доступность приобретения жилья в регионах России: динамика и факторы роста // Уровень жизни населения регионов России. – 2012. – № 4 (170). – С. 126–137.
3. Волков А. А. Ипотечное кредитование: сущность, функции и классификация // Вестник Академии знаний. – 2020. – № 3 (38). – С. 324–334.
4. Гнездилов Е. А., Маннапова А. Н. Строительство жилья – основа обеспечения социальной стабильности в регионе // Фундаментальные исследования. – 2018. – № 12-2. – С. 234–239.
5. Клочкова E. Н., Толстякова М. А. Рынок жилой недвижимости: тенденции и перспективы // Статистика и Экономика. – 2019. – Т. 16. – № 3. – С. 24–33.
6. Кожевников С. А. Жилищная проблема в современной России и пути ее решения в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» // Вестник Челябинского государственного университета. – 2019. – № 11 (433). – С. 71–81.
7. Кудрявцева В. А. Оценка состояния и развития сектора жилищного строительства // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. – 2017. – Т. 7. – № 1 (20). – С. 45–52.
8. Мухаев А. И., Попова И. В., Дедичкина Ю. В. Анализ современного состояния и перспектив развития жилищного строительства в Российской Федерации // Современные проблемы науки и образования. – 2014. – № 3. – С. 332.
9. Печенская М. А., Ильинский Д. Г. Региональные жилищные строительные сбережения как инструмент повышения доступности жилья для населения // Экономические и социальные перемены: факты, тенденции, прогноз. – 2017. – Т. 10. – № 6 (54). – С. 192–206.
10. Поварова А. И., Гордина О. Н., Ускова Т. В., Черевко А. М. Жилищное строительство в регионе: проблемы и пути их решения // Экономические и социальные перемены: факты, тенденции, прогноз. – 2009. – № 2 (6). – С. 77–88.
11. Сидельников А. Г., Чурута Е. С. Малоэтажное строительство – перспективы развития в России // Дальний Восток: проблемы развития архитектурно-строительного комплекса. – 2019. – Т. 1. – № 2. – С. 485–490.
12. Татаркин А. И., Родайкина М. А. Проблемы и перспективы развития жилищного строительства в Свердловской области // Экономика региона. – 2007. – № 1 (9). – С. 22–28.
13. Ускова Т. В., Гордина О. Н. Пути решения жилищной проблемы в регионе // Проблемы развития территории. – 2010. – № 2 (50). – С. 14–22.
14. Хрусталев Б. Б., Попова И. В., Стрёмин М. Н. Исследование состояния и перспективы развития рынка жилищного строительства в регионах Приволжского федерального округа // Современные проблемы науки и образования. – 2015. – № 1-1. – С. 733.
15. Щукин А. Мастер-класс от застройщиков «Как заработать на госпомощи» // Эксперт. – 2020. – № 46. – С. 22–25.
16. Agnello L., Castro V., Sousa R. M. The Housing Cycle: What Role for Mortgage Market Development and Housing Finance? // The Journal of Real Estate Finance and Economics. – 2020. – Vol. 61 (3). – P. 607–670.
17. Jones T., Gatzlaff D., Sirmans G. S. Housing Market Dynamics: Disequilibrium, Mortgage Default, and Reverse Mortgages // The Journal of Real Estate Finance and Economics. – 2016. – Vol. 53 (3). – P. 269–281.
18. Ngene G. M., Sohn D. P., Hassan M. K. Time-Varying and Spatial Herding Behavior in the US Housing Market: Evidence from Direct Housing Prices // The Journal of Real Estate Finance and Economics. – 2017. – Vol. 54 (4). – P. 482–514.
19. Renigier-Bilozor M., Chmielewska A. A Rating System for the Real Estate Market // Argumenta Oeconomica. – 2019. – Vol. 2 (43). – P. 427–458.
20. Rosenberg S. Conventional and Unconventional Monetary Policies: Effects on the Finnish Housing Market // Baltic Journal of Economics. – 2020. – Vol. 20 (2). – P. 170–186.
21. Rubaszek M., Rubio M. Does the Rental Housing Market Stabilize the Economy? A Micro and Macro Perspective // Empirical Economics. – 2020. – Vol. 59 (1). – P. 233–257.
22. Uluc A. Stabilising House Prices: the Role of Housing Futures Trading // The Journal of Real Estate Finance and Economics. – 2018. – Vol. 56. – P. 587–621.
23. Wilcox J. The Home Purchase Sentiment Index: A New Housing Indicator // Business Economics. – 2015. – Vol. 50 (4). – P. 178–190.
Рецензия
Для цитирования:
Волков А.А. Современное состояние рынка жилой недвижимости в России. Вестник Российского экономического университета имени Г. В. Плеханова. 2022;(1):29-41. https://doi.org/10.21686/2413-2829-2022-1-29-41
For citation:
Volkov A.A. The Present Day Situation on Residential Real Estate Market in Russia. Vestnik of the Plekhanov Russian University of Economics. 2022;(1):29-41. (In Russ.) https://doi.org/10.21686/2413-2829-2022-1-29-41
Просмотров:
1683
Послать статью по эл. почте 